Riqualificazione Yellow Square Hostel Firenze: progettazione strutturale e impiantistica

Nel cuore di Firenze prende vita il progetto di rigenerazione urbana dell’ostello YellowSquare Firenze. Il progetto è stato promosso dal fondo gestito da InvestiRE SGR SpA e sviluppato sul piano architettonico ed interior dallo studio Pierattelli Architetture. L’opera nasce dal recupero e dal restauro conservativo di un edificio storico di circa 5.000 m² originariamente costruito nel 1935 e rimasto per anni inutilizzato.

L’intervento curato da 3ing S.t.p. si è concentrato sulla progettazione strutturale e impiantistica. L’obiettivo è stato convertire la struttura razionalista del ventennio in un hospitality hub moderno, sicuro, altamente efficiente e capace di ospitare fino a 300 posti letto con spazi polifunzionali e piscina panoramica in copertura. La progettazione è stata seguita dal servizio di Direzione Lavori e Coordinamento della Sicurezza: un approccio metodologico che ha trasformato la gestione operativa in una garanzia di efficienza, sicurezza e valore per lo sviluppo dell’immobile.

Soluzioni Ingegneristiche tra Sicurezza e Sostenibilità

L’approccio progettuale adottato ha risposto con precisione alla duplice sfida di tutelare l’identità dell’immobile e adeguarlo alle esigenze del settore ricettivo contemporaneo. Infatti, da un lato è stato fondamentale valorizzare il pregio storico-architettonico del complesso razionalista, preservando dettagli materici iconici come i rivestimenti in travertino, le ampie gradinate d’epoca e i portali storici. Dall’altro, l’intervento si è concentrato sull’integrazione invisibile ma efficace di soluzioni tecniche e tecnologie impiantistiche d’avanguardia, capaci di garantire la massima efficienza energetica e la totale sicurezza dell’edificio senza alterarne la memoria visiva.

1. CONSOLIDAMENTO E MIGLIORAMENTO SISMICO

Sul piano della progettazione strutturale, priorità assoluta è stata data alla sicurezza e alla resilienza dell’intero fabbricato. Gli interventi realizzati hanno compreso:

• Analisi e diagnosi strutturale: studio approfondito del comportamento statico dell’architettura in muratura e cemento d’epoca;
• Opere di rafforzamento e miglioramento sismico: definizione di interventi mirati di consolidamento volti a incrementare la capacità portante e la risposta sismica globale del fabbricato;
• Adeguamento ai carichi della nuova destinazione d’uso: ricalcolo e rinforzo degli elementi portanti verticali e orizzontali per supportare in totale sicurezza la nuova e più intensa affluenza prevista dalla struttura ricettiva;

2. progettazione impiantistica e riqualificazione energetica

Sotto il profilo impiantistico, la sfida è stata integrare impianti tecnologici ad alte prestazioni all’interno di un layout d’epoca privo di predisposizioni moderne:

• Impianti di climatizzazione e VMC: progettazione di sistemi di ventilazione meccanica controllata e condizionamento per assicurare un ricambio costante dell’aria e il massimo comfort termico in aule, camerate e zone comuni.
• Sistemi elettrici e speciali: integrazione di soluzioni per il contenimento dei consumi energetici e per la gestione intelligente della struttura.
• Reti idrosanitarie e prevenzione: riprogettazione totale della distribuzione idrica a servizio di un’elevata ricettività, con focus sull’efficienza delle risorse e la sicurezza antincendio.

3. progettazione antincendio e comfort acustico

A completamento della progettazione integrata, lo studio si è occupato della sicurezza antincendio e del benessere acustico dell’immobile:

• Prevenzione e Sicurezza Antincendio: definizione della strategia antincendio. Progettazione di vie d’esodo, compartimentazioni, impianti sprinkler di spegnimento automatico, adeguati all’elevata affluenza della struttura ricettiva.
• Progettazione e Requisiti Acustici Passivi: studio previsionale delle prestazioni acustiche per garantire l’isolamento dai rumori esterni e tra i diversi ambienti interni (camerate, aree clubbing e spazi comuni), assicurando il massimo comfort e la massima privacy agli ospiti.

un’icona di rigenerazione urbana a firenze

L’intervento ha permesso di trasformare un immobile vincolato e degradato in un modello virtuoso di ingegneria sostenibile per il settore ricettivo. La sinergia tra la progettazione delle strutture e la riqualificazione tecnologica degli impianti firmata 3ing S.t.p. ha restituito alla città di Firenze un fabbricato sicuro, energeticamente efficiente e pronto ad accogliere la nuova ricettività internazionale.

Progetto sviluppato in collaborazione con